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澳洲网:海外投资需求致澳大利亚房地产市场火热

2017-12-11 11:26:47 来源:

  中新网12月8日电 澳洲网8日刊文称,澳新银行(ANZ)近日发现,海外需求是澳大利亚近年来进驻热潮的重要推动器,并在澳大利亚房地产市场中发挥越来越大的作用。

资料图:悉尼城市景观。 黄焱红 摄 图片来源:CTPphoto
资料图:悉尼城市景观。 黄焱红 摄 图片来源:CTPphoto

  文章摘编如下:

  据报道,对澳大利亚央行(RBA)及澳大利亚海外投资审查委员会(FIRB)数据进行研究后,澳新银行估计,2015年至2016年,海外投资者购买的澳大利亚住宅数量在3.5万至6万之间。

  这意味着海外买家在澳大利亚地产交易活动中占比7%至13%,不过一些地区尤其受海外投资者青睐,另一些地区则较为冷清。

  此外,FIRB数据显示,2015年至2016年之间,40.1万套海外买家购买的地产获准,总价值达724亿澳元。

  “很明显,海外需求是澳大利亚住宅投资强劲的推动因素之一。”澳新银行高级经济学家格拉德威尔(Daniel Gradwell)则表示,一旦需求突然下滑,澳大利亚的建筑业很可能明显弱于目前的预期。

  根据澳新银行的计算,如果海外买家购买了约25%的新公寓,意味着约80%的海外买家购买的澳大利亚房产是公寓,且平均价格在62万澳元。

  澳新银行同时指出,虽然海外买家在新房购买方面占有显著比重,但在总房地产活动中仅占7%至13%。

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